防火门作为建筑防火分隔的核心设施，其完好性直接关系到火灾时人员疏散和火势蔓延控制。日常保养中常出现启闭性能异常、密封防火性下降、五金配件损坏等问题，以下是具体问题及对应解决办法：
一、启闭性能相关问题及解决办法
1.门扇启闭卡顿、不顺畅
常见原因：
门框或门扇变形，多由撞击、受潮膨胀（木质防火门）或安装偏差导致；
合页生锈、润滑不足，部件间摩擦力增大；
门扇与门框、地面间隙过小，或有杂物卡阻。
解决办法：
轻度变形可通过调整合页位置、敲击校正；木质门受潮膨胀需通风干燥，严重变形时更换门扇/门框；
清理合页锈迹，涂抹防锈润滑脂（避免使用普通机油，防止吸附灰尘），定期检查合页固定螺栓是否松动；
清理缝隙内杂物，若间隙过小，可微调合页或打磨门扇边缘（需保证防火间隙符合规范，通常为3-5mm）。
2.门扇无法自动关闭或关闭速度异常
常见原因：
闭门器故障，如液压油泄漏、弹簧失效、调节螺丝松动；
顺序器损坏（双扇防火门），无法控制两扇门的关闭顺序；
门吸或定位器未复位，阻碍门扇关闭。
解决办法：
检查闭门器，补充专用液压油，调整速度调节螺丝；弹簧失效或壳体破损时，更换同型号闭门器（需符合防火等级要求）；
更换损坏的顺序器，调整安装位置，确保双扇门先关副门、后关主门；
拆除非防火专用的门吸装置，若为防火定位器，检查其复位功能，故障时及时更换。
二、密封与防火性能相关问题及解决办法
1.密封不严，缝隙过大
常见原因：
防火密封条老化、断裂、脱落，或未安装到位；
门扇与门框贴合度差，因安装偏差或部件变形导致；
底部门槛破损，与门扇底部间隙超标。
解决办法：
更换符合防火标准的密封条（通常为遇火膨胀型），确保密封条镶嵌牢固、无缺口；
调整合页或门框固定件，校正门扇位置，保证贴合紧密；
修补或更换破损门槛，必要时加装可调式底部密封装置，确保间隙不超过规范限值。
2.防火性能下降
常见原因：
木质防火门漆面破损、受潮腐朽，或防火板脱落；
钢质防火门锈蚀严重，门板变形导致防火填充材料（如岩棉）外露、受潮；
防火玻璃破损，未及时更换。
解决办法：
木质门修补破损漆面，腐朽部位切割后填补防火材料并重新刷防火漆，严重腐朽时更换门扇；
钢质门打磨锈迹后涂刷防锈漆和防火漆，更换外露、受潮的防火填充材料，确保填充密实；
立即更换破损的防火玻璃，新玻璃需符合对应防火门的耐火等级要求，安装时密封胶要饱满。
三、五金配件损坏问题及解决办法
1.锁具故障（无法锁闭、开启困难）
常见原因：
锁芯生锈、卡滞，钥匙磨损或匹配度下降；
锁体内部零件损坏，如弹簧失效、锁舌卡顿；
锁具安装松动，与锁扣错位。
解决办法：
向锁芯注入石墨粉（避免使用润滑油，防止粘黏灰尘），磨损严重的锁芯、钥匙及时更换；
拆解锁体检查内部零件，更换损坏部件，或直接更换防火专用锁具；
紧固锁具固定螺丝，调整锁扣位置，确保锁舌与锁扣精准咬合。
2.合页、插销等配件损坏
常见原因：
合页轴磨损、断裂，多由长期承重或材质劣质导致；
插销卡顿、无法伸缩，因生锈或杂物堵塞；
配件材质不符合防火要求，高温下易失效。
解决办法：
更换承重能力匹配的防火专用合页（通常为不锈钢材质），确保安装数量符合规范（单扇门至少3个合页）；
清理插销锈迹和杂物，涂抹防锈剂，损坏时更换防火专用插销；
全面排查配件，替换非防火标准配件，确保所有五金件符合对应防火门的耐火性能要求。
四、其他常见问题及解决办法
1.标识缺失或损坏
常见原因：
防火门铭牌（标注防火等级、生产厂家等）脱落、磨损；
禁止遮挡、保持关闭等警示标识缺失。
解决办法：
联系厂家补装符合规范的铭牌，确保信息清晰可辨；
张贴统一的消防警示标识，提醒人员不得遮挡、挪用防火门。
2.门扇被违规改造或遮挡
常见原因：
私自拆除闭门器、顺序器等防火配件；
门扇粘贴装饰材料、悬挂物品，或门框周围堆放杂物。
解决办法：
恢复违规拆除的防火配件，对改造部位进行整改，确保符合消防规范；
清理门扇上的非防火装饰和悬挂物，移除门框周围杂物，保证门扇正常启闭空间。
五、日常保养预防建议
定期巡检维护：每月进行基础检查（清洁、润滑、配件紧固），每季度检测启闭功能和密封性能，每年联合第三方进行消防检测；
建立保养档案：记录每次保养的问题、处理措施及更换部件信息，便于追溯和后续维护；
环境管控：避免防火门受撞击、暴晒、受潮，木质门需保持环境干燥，钢质门注意防锈；
人员管理：加强消防宣传，禁止违规改造、遮挡防火门，确保人员正确使用防火门。