防火窗作为建筑消防核心设施，其保养核心是确保火灾时能可靠阻隔火焰与烟气、维持启闭功能正常，需围绕“密封性、启闭性、触发可靠性”三大关键性能，覆盖窗框、玻璃、密封件、五金配件及自动装置。以下从日常检查、部件保养、清洁维护、异常处理四大维度，梳理具体措施：
    一、日常检查：分级排查，提前发现隐患
    需按“周检、月检、季检”频次执行，重点关注“影响防火性能的关键部件”，避免小问题恶化。
    1.每周检查（基础快速排查）
    外观与启闭状态：
    检查窗框、防火玻璃无变形、破损（如玻璃炸裂、窗框弯曲），若有破损立即停用并标记；
    手动启闭防火窗（平开/推拉式），确保开关顺畅无卡顿，关闭后窗框与窗扇贴合紧密（缝隙≤3mm，可用塞尺检测）；
    确认常闭式防火窗“随时关闭”，常开式防火窗触发装置无遮挡（禁止用杂物固定开启）。
    排水孔通畅性：
    检查室外/潮湿环境防火窗的窗框排水孔，无堵塞（可用细铁丝疏通），避免雨水积存腐蚀部件。
    2.每月检查（核心部件功能验证）
    密封件状态：
    检查窗框与窗扇间的防火密封胶条（膨胀型为主），无老化、脱落、开裂（按压后能回弹，无硬化），若胶条脱落或裂纹超50mm，需及时更换（需选带防火认证的同型号产品）；
    检查玻璃与窗框的防火密封胶，无开裂、脱胶，出现缝隙需补打防火密封胶。
    五金件紧固性：
    紧固合页、铰链、防火锁的连接螺丝，无松动（螺丝脱落会导致窗扇下垂，影响密封性）；
    测试防火锁舌伸缩顺畅，合页转动无卡顿，若有锈蚀需轻度打磨并补涂防锈漆。
    3.每季度检查（防火性能专项验证）
    常开式触发装置测试：
    温控释放装置：用热风机加热易熔合金片（设定温度68℃±5℃），确认窗扇自动关闭并锁闭，后手动复位；
    电动控制装置：联动消防控制室触发火灾信号，检查30秒内自动关闭，同时测试现场手动应急关闭功能，确保断电可操作；
    检查电动闭门器接线端子无松动、氧化，电机散热孔通畅。
    防火玻璃完整性：
    检查防火玻璃无划痕（深度≤0.5mm）、气泡、分层（分层会失去隔热性），边缘固定牢固无松动。
    二、部件保养：针对性维护易损耗件
    密封件、五金件、自动装置是易损耗部位，需定期维护以延长寿命、保障性能。
    1.防火密封胶条保养（核心密封防线）
    清洁与防护：每月用中性清洁剂（如肥皂水）擦拭胶条，去除灰尘油污，避免酸性/碱性清洁剂腐蚀；室外窗可加装遮阳挡板，减少阳光直射加速老化。
    更换标准：出现以下情况必须更换：①裂纹长度超50mm或数量超3条；②按压无回弹；③脱落超100mm；④粘接处脱胶超20%。更换时清理卡槽灰尘，涂少量防火密封胶增强贴合度。
    2.五金配件保养（确保启闭顺畅）
    合页/铰链：每季度拆防尘盖，用干燥压缩空气吹除灰尘，涂抹防火润滑脂（如硅基脂，耐温≥300℃），禁止用普通机油；锈蚀部位轻度打磨后补涂防锈漆。
    防火锁/把手：每月用干布擦拭，锁芯注入少量石墨粉（非机油）确保插拔顺畅；检查防火锁舌可靠伸缩，卡顿则拆锁清理污垢，必要时更换带防火认证的锁具（禁止用民用锁）。
    3.常开式触发装置保养（自动功能关键）
    温控释放装置：每季度检查易熔合金片无变形、锈蚀，轻度打磨氧化层，确保温控灵敏；禁止在附近堆放杂物遮挡热气流。
    电动闭门器：每月检查接线端子，氧化则打磨并涂导电膏；每季度清洁外壳灰尘，潮湿环境用干燥空气吹除内部潮气，防止电路短路。
    三、清洁维护：避免污垢影响性能
    污垢堆积会导致部件卡滞、密封失效，需定期清洁以维持设备状态。
    1.窗框与窗扇清洁
    每周用清水（或中性清洁剂）擦拭，铝合金/钢制窗框避免用钢丝球等硬质工具，防止划伤涂层（涂层破损加速锈蚀）；重点清理排水孔，确保雨水及时排出。
    2.防火玻璃清洁
    每周用柔软抹布（如麂皮布）擦拭，顽固污渍用中性玻璃清洁剂（无研磨剂），避免划伤玻璃表面；禁止用硬物敲击玻璃，防止裂纹。
    3.启闭机构清洁
    每季度用干燥压缩空气吹除电动闭门器、温控装置内部灰尘；清洁防火锁时避免机油进入锁芯，防止吸附灰尘堵塞。