防火窗的检修需严格遵循安全规范与技术标准，以确保其在火灾中有效发挥隔烟阻火功能。以下是详细的检修注意事项（不含表格）：
一、检修前的安全与准备工作
明确类型与联动机制
确认防火窗类型：区分固定式（不可开启）与活动式（可启闭，需联动消防系统）。
活动式防火窗检修前需联系消防控制室，临时解除联动信号（避免误触发报警），并设置“检修中”警示标识。
安全防护与工具配备
高空作业需佩戴安全带、安全帽，使用防滑梯或脚手架，严禁单人操作。
工具准备：
检测工具：塞尺（测缝隙）、测力计（测启闭力）、烟雾测试仪（测密封性）；
维修工具：螺丝刀、扳手（紧固配件）、密封胶枪（补胶）、砂纸（打磨锈迹）；
防护用品：手套、护目镜（防玻璃碎屑）。
二、核心部件检修要点
1.窗框与玻璃检查
窗框材质
钢质窗框：检查表面锈蚀、变形及焊点开裂（尤其墙体连接处），锈迹需打磨后补涂防锈漆。
铝合金窗框：查看氧化膜破损、螺丝松动，避免腐蚀导致框架强度下降。
木质窗框：检查受潮变形、开裂或虫蛀，含水率需≤12%，破损严重需整体更换（需符合GB16809防火标准）。
玻璃组件
检查玻璃裂痕、气泡、脱胶（夹层玻璃），固定式玻璃与窗框间隙≤3mm，需用防火密封胶填充；活动式玻璃需测试启闭灵活性，启闭力≤80N，关闭后贴合紧密无晃动。
2.五金配件检修
闭门器/启闭装置
活动式防火窗需测试电动闭门器、温控释放装置：
手动启闭测试，关闭速度宜控制在6-10秒，无卡阻；
模拟70℃±5℃环境，测试温控释放型窗扇是否自动关闭。
检查配件螺丝松动、弹簧疲劳，及时更换同规格部件。
密封条与锁具
密封条需无老化、断裂或脱落，转角处衔接严密（烟雾泄漏量≤0.02m³/(m・min)），更换时需用防火膨胀密封条（膨胀倍数≥3倍）。
锁具需测试锁点对齐与锁闭牢固性，避免关闭不严。
3.安装固定与墙体连接
检查窗框与墙体间填充材料（如防火岩棉、水泥砂浆）是否密实，裂缝或脱落需清除后重新填充，外层用防火密封胶封堵。
膨胀螺栓等固定件需无松动、锈蚀，间距宜≤500mm，每边不少于3个固定点，缺失需补装。
三、功能性测试与联动试验
手动启闭测试
活动式防火窗反复启闭3次，要求顺畅无卡阻，关闭后缝隙≤2mm（塞尺测量），窗扇与窗框平面高低差≤1.5mm。
消防联动测试
模拟火灾报警信号，观察活动式防火窗是否在60秒内自动关闭，并向消防控制室反馈“关闭到位”信号；多樘窗需按顺序关闭，避免同步冲击损坏。
耐火性能抽查
使用超5年的防火窗，每年抽取5%样本委托第三方检测机构进行耐火极限测试，重点检查玻璃破裂、框架变形及配件失效情况。
四、常见问题处理与维护建议
问题处理原则
漏烟/漏风：多因密封条老化或缝隙过大，需更换密封条并补胶调整间隙。
电动装置失灵：检查电路连接或更换电机，确保联动信号传输正常。
玻璃水雾/破损：夹层玻璃密封失效需整体更换，不可单独修复。
窗框开裂：因沉降或固定件松动，需重新填充防火材料并加固螺栓。
日常维护要点
清洁频率：每季度用软布擦拭窗框及玻璃，避免粉尘影响配件性能。
润滑保养：活动式防火窗的合页、导轨每半年涂抹石墨粉或硅基润滑剂（禁用油脂类，防吸附灰尘）。
标识维护：确保“防火窗，严禁遮挡”标识清晰，禁止在窗台堆放杂物。
五、安全警示与记录存档
严禁行为
不得擅自拆除五金件或改变开启方式（如将活动式改为固定式）；
禁止在玻璃上粘贴装饰膜或遮挡物，以免影响耐火性能。
应急处理
若窗框严重变形、玻璃破裂，需立即设置警戒区域，禁止使用并在24小时内更换。
记录存档
填写《防火窗检修记录》，内容包括日期、窗编号、故障描述、更换部件型号、测试结果等，保存期不少于5年。
六、特殊场景注意事项
工业厂房/仓库：重点检查防爆型防火窗的防爆玻璃裂纹与泄爆装置灵敏度，每季度进行压力测试（模拟爆炸冲击力）。
高层建筑外窗：检修需确保脚手架或吊篮安全，两人配合操作（一人检修、一人监护），防止高空坠物。
潮湿环境：如厨房、卫生间防火窗，需加强窗框防腐处理，每半年检查密封胶霉变情况，及时补胶。
通过规范检修与维护，可确保防火窗在火灾中有效阻隔热量和烟雾，为人员安全疏散提供关键保障。